일본현지에서 직접 방구할시[일본유학,일본원룸]
일본에서 외국인이 집을 계약한다는건 정말 힘든 일입니다.
초기 비용이 많기 때문에 유학생들은 주위사람들이나 광고를 보고 몇달치(보통.2.3달)만 내
고 집을 넘기는 (마다카시)를 합니다.
여기서 주의할점은 일본은 계약기간이 보통 2년이고 2년이 지나면 재계약을 해야하는데 재
계약시에 본계약자가 아니라면 특별한 경우를 제외하고 재계약이 불가합니다.
그리고 집을 계약한 본계약자나 그때 동의했던 동거자가 이외의 사람이 살게되면 계약위반으
로 강제로 집에서 나가야 하는(내쫓기는)경우가 생기는데여 정말 조심해야 합니다.
비양심적인 사람들은 한국들어가기 전에 어떻게든지 자기가 첨에 투자한 돈을 뺄려구 마다카
시를 하는데여 계약기간이 5.6개월밖에 않남은 집 을 30,40만엥에 다른 유학생한테 넘깁니
다.
유학생은 조아라 하고 집에 들어가게 됩니다만 그렇다가 5개월이 지남 재계약을 해야하고 그
럼 마다카시 한게 들통나서 돈한푼 못챙기고 고스란히 집을 나와야 하는경우가 생깁니다.
제가 아무리 유학생들한테 말을해도 한귀로 듣고 한귀로 흘리는데(설마 자기한데 그렇기야
하겠냐고요.. ) 하지만 대부분의 유학생들이 마다카시로 피해를 입고 있습니다.
그래도 마다카시 를 준비 하시는 분들을 위해 주의사항을 적었습니다.
* 집계약기간이 얼마나 남아있나 (계약서에 나와있습니다.)
* 집주인(오야)가 같은집이나 가까이 살고 있나..(가까이살면 바로 걸리겠져??)
* 관리인이 상주하는가.(그럼 집주인 귀에 들어갈겁니다.)
* 집세가 늦거나 밀릴경우 관리 부동산에서 찾아가니깐 좀 빠르게빨리 빨리 내세여.
* 집세를 부동산에 내는지. 은행으로 내는지 알아봐야 합니다.
부동산과 직접 마다카시를 계약하다는 곳도 가끔있습니다만. 50% 이상이 거짓말 입니다
|
