일본에서 집 구할때 알아두기[일본유학,일본워킹]
일본에서 유학생활을 해나가는데 있어서 가장 기본이 되는것은 안정된 거처를 확보하는 것입니다.
두다리 쭈욱뻣고 지낼 수있는 공간을 확보하는 것이 무엇보다 중요하지요.
물론 대부분 유학생들은 기숙사를 이용하시는 분들도 많지만 일반주택을 얻어서 지내시는 분들도
계시고, 룸메이트를 구해서 함께 지내시는 분들도 계실겁니다. 한국에서 미리 주거지를 정하고
오셨다면 걱정이 없겠지만 현지에 도착해서 주거지를 찾는 경우라면 쉽게 주거지가 정해지지 않을
경우 매우 당황하게 되는 경우도 있습니다.
어학교의 기숙사에서 일단 지내다가 어느정도 일본생활에 익숙해지면 일반주택으로 옮기는
유학생들도 있습니다. 이럴때는 옮기려는 지역의 부동산에서 소개를 받거나 주택정보지를 보고
찾아가는 사람들도 있습니다. 혹은 학교 게시판에 붙어있는 여러가지 정보를 이용하기도 합니다.
일본에서는 방을 월세로 계약합니다. 한국과 같은 전세는 없습니다. 그렇기 때문에 금전적으로
부담이 꽤 클 수 있습니다. 방값을 정하는 기준은 자신의 수입입니다. 수입에 따라 방을 선택하는
범위도 달라집니다.대체로 수입의 1/3정도의 방을 구합니다. 주거지역이 정해지면 그 부근의
부동산을 찾아가서 희망하는 사항을 이야기 하도록 합니다. 가능하면 일본에서 먼저 유학중인
사람과 함께 가거나 일본인 친구가 있다면 함께 동행하면 더 좋습니다.
집선택시 유의할 사항
집을 선택할 때는 여러가지 사항을 체크해보아야 합니다. 먼저 학교와의 거리는 어떠한가. 전철의
이용은 용이한가. 역에서 집까지의 거리는 어떠한가. 집의 내부를 보면 햇빛과 통풍이 잘 되는가,
도로변이라서 소음이 심하지는 않은가, 생활편리시설과의 거리는 어떠한가, 현관 및 창문의 장금장치
는 제대로 되어있는가 등 조목조목 따져보아야 한다. 그리고 계약할때는 보증인이 필요합니다. 보증인
이 되어주는 사람은 계약시 인감증명서, 인감 등의 서류를 필요로하게됩니다. 또 계약을 할 때는
다음과 같은 경비가 들어갑니다.
1. 월세-보통 월말까지 다음달치분을 선불합니다.
2. 보증금-월세의 2개월분으로 살다가 이사할때 손실부분의 수선비를 뺀 금액을 돌려받게 됩니다.
3. 사례금-월세의 1-2개월분으로 해약시 반환되지 않습니다.
4. 부동산중계수수료-부동산을 통해서 방을 계약할 경우에는 부동산에 지불합니다.
보통 월세의 1개월분에 해당하는 금액입니다.
이와같이 계약시에 필요한 경비는 일반적으로 월세의 6배정도되는 경우가 대부분이었습니다.
하지만 요즘은 일본의 경기가 침체되어 부동산중계수수료는 무료, 보증금은 1개월로 설정되어있는
집도 있습니다.
