학교숙소와 사설숙소의 차이점[일본유학,일본워킹]
일본의 숙소 개념과 실정
A 숙소별 형태
1. 학교 기숙사
학교자체내에서 운영하며 대부분 학교와 가까운 거리에 위치하나 예외인 경우도 있습니다. 교통이 편한 것이 장점이나, 관리인 없으면, 시설이 낙후되어 있는 것이 현실이며 같은 학교의 클래스메이트를 숙소에서도 그대로 만나게 되어 학교생활과 기숙사생활이 확실히 구분되지 않는 것 또한 단점이 될 수도 있습니다.
2. 사설 기숙사
민간인이 운영하는 사설 기숙사의 경우, 학교 기숙사와의 차별을 두기 위해 시설이나 관리면이 상당히 앞서있고, 기숙사 자체 내의 서비스 또한 최근에 들어 좋아지고 있습니다. 단지 교통을 고려하여 신중히 검토하여야 하며 기숙사별 관리면은 꼼꼼히 체크해야 합니다. 주위분들이나, 기존의 살던 사람들의 경험을 들어보는 것이 좋습니다.
B.일본 기숙사 개념
일본은 보통 영어권의 학교기숙사나 홈스테이와는 규모나 시설, 환경면에서 근본적으로 다릅니다. 일반적으로 영어권의 기숙사는 넓은 공간에 좋은 시설, 개인 프라이버시가 존중되는데 비해 일본의 기숙사는 경비절감 또는 일본생활에 익숙해지고 자립할 수 있을 때까지 머무르는 간이역이라는 개념으로 받아들이면 좋습니다.
한국의 25평정도의 아파트에서 생활하던 사람이라면 일본의 기숙사 첫 입실부터 실망하실 수 있습니다. 한국주택 방 넓이의 기준인 '자(척)'의 개념으로 보통 가로, 세로 8자 x 10자(보통 6평)가 기준인데 비해 일본은 '조'의 단위로 나뉘어져, 바닥에 끼는 다다미 1장의 크기를 말합니다.(1자≒가로 331cm x 세로 331cm, 1조=가로 90cm x 세로 80cm) 방 하나의 크기가 대개 6조(3평)로 이루어져 있으며, 기숙사에서의 방 크기는 대부분 2인 1실 기준 6조가 일반적이며 화장실, 목욕탕, 취사시설 등은 대부분 공용입니다.
동경기숙사 방 크기별로 인원수 기준
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2인실 |
2인실 기준 |
3인실 기준 |
4인실 기준 |
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3 ~ 5.5조 |
6 ~ 7.5조 |
6 ~ 9조 |
9 ~ 12조 |
최근 3 ~ 4년전부터 원룸 형태의 기숙사가 등장했으나 방값이 비싸며, 경영상의 이유로 3개월분 완납형태를 취하고 있습니다.
방의 넓이 표시
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3.3㎥ = 1평 다다미 2장분 |
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다다미 1장(1조)가로 90㎝, 세로 180㎝ |
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다다미 6장분(6조 = 일반적인 일본의 방크기)=3평 |
C. 시설 형태로 본 기숙사 요금 현황(동경내)
공용시설형태 - 화장실, 식당, 목욕탕, 등등은 공동으로 사용하는 경우 2인 1실 기준 → 3만엔 - 4만 5천엔
원룸형태 - 화장실, 욕실이 딸린 경우(4만 8천엔- 7만엔) 경우에 따라 취사시설이 있는 곳도 있으나 대부분 3DK형식으로 맨션하나에 보통 6 - 10人까지 공동생활하는 경우가 있어 공용시설보다 불편할 수 있습니다. L, D, K는 거실(Living), 식당(Dining), 부엌(Kitchen)
계약에 필요한 비용내역(부동산을 통해 방을 구할 경우)
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월세(야찡) |
한 달 방세를 말하며 보통은 월말까지, 다음달 방세를 선불합니다.
부동산 회사 관리하에 있는 맨션 등은 약속 기일에서 1주일 이상 늦으면 10% 정도의 연체금 붙는 경우도 있습니다. |
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보증금(시키킨) |
방세의 체납이나 방의 손상에 대한 보증금으로서 집주인에게 맡기는 돈으로 방세의 1 ~ 2개월분 정도이며, 방을 명도(다른 곳으로 전거)할 때 청소비, 수리비 등을 빼고 남은 돈은 환불받습니다. |
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사례금(레이킨) |
집주인에게 지불하는 일시금으로, 방세의1~2개월분 정도이며 보증금과는 달리 방을 비울 때 환불되지 않습니다. |
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공익비 |
계단.통로.공동화장실 등 공동의 전기료.수도료.청소비.관리유지에 필요한 한 달 간의 비용입니다. |
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중개수수료 |
부동산에 지불하는 수수료로 방세의 1개월 분이 보통입니다. |
D.부동산을 통해 방을 얻는 경우와 기숙사를 이용할 경우
임대계약은 방값의 지불조건이나 거주원칙 등이 쓰여진 계약서를 근거를 행해지며, 보통 아래와 같은 요금내역의 초기비용이 듭니다. 초기비용을 감안하면 기숙사가 훨씬 경제적이라고 할 수 있습니다. 또한 부동산을 통할 경우 오너의 엄격한 규약에 통과해야 하며 연대 보증인 필요합니다.
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부동산을 통할 경우 |
하하무네 |
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계약시 비용 |
임대료의총 4 ~ 6개월분 |
임대료의 2.5개월 분(2인 1실 기준) |
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방값 내역 |
보증금
사례금 |
1 ~ 2개월
1 ~ 2개월 |
방값 6만円인 경우는
6만円 x 6달 = 36만円 |
보증금
입실금
매월 임대료 |
1/2 ~ 1개월(1만円)
임대료의 2/3 ~ 1개월분
1개월분(2만~4만円) |
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임대료선불
부동산수수료 |
1개월
1개월 |
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시설 |
시설료 : 본인이 방을 얻을 경우 생활에 필요한 모든 물품을 구입하기 때문에 많은 부담이 됩니다.
(99년 물가에 따른 비용내역 단위 : 円) |
시설료 = 2~3만엔 |
| TV |
48,000 |
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식사셋트 |
20,000 |
| 냉장고 |
19,500 |
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세탁기전자동 |
49,000 |
| 밥통 |
5,300 |
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전자렌지 |
29,000 |
| 다리미 |
4,200 |
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정리함 |
22,000 |
| 의자 |
4,500 |
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커텐 |
5,000 |
| 책상 |
40,000 |
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전화 |
25,000 |
| 이불셋트 |
10,000 |
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전화가입 |
50,000 |
| 싱글침대 |
60,000 |
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에어컨 |
120,000 |
| 양복옷장 |
35,000 |
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총합계 |
546,500 | |
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초기비용 |
360,000 + 546,500 = 906,500円 |
140,000 ~ 196,000円
(2인실기준) |
유학생 기숙사 현황
① 학교에서 운영하는 유학생 기숙사
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국립학교 |
83교 |
6,041명 |
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공립학교 |
9교 |
154명 |
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사립학교 |
126교 |
1,939명 |
② 공인법인 등에서 운영하는 유학생 기숙사
| 공인법인설치 유학생기숙사 |
1,612명 |
| 지방공립단체설치 유학생기숙사 |
912명 |
| 공영주택등 |
2,407명 |
| 민간기업의 사원기숙사 |
939명 |
③ 학교에서 운영하는 일반학생 기숙사
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국립학교 |
108교 |
1,623명 |
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공립학교 |
9교 |
36명 |
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사립학교 |
111교 |
813명 |
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