임대 계약을 할 때의 주의사항
우선 연대 보증인을 구한다.
일본 생활에서 보증인은 언제나 필요하며 중요하다.
방을 구하는 경우에도 본인이 월세를 체납했을 경우 대신하여 책임을 지는 사람이다.
보증인이 되어주는 사람은 계약 시 인감, 인감증명서, 주민 표 등이 필요하며 부동산에
미리 확인하여 준비해 두는 것이 좋다.
임대계약서 작성시 주의사항
계약서에 도장을 찍기 전에 계약사항을 다시 한번 잘 확인할 것.
내용 중 잘 모르는 부분은 부동산에 물어 볼 것. 일본은 계약사회임으로 아주 사소한 실수도
계약 위반으로 처리되는 경우가 발생하기도 한다.
월세지불이 늦어지면 연체료를 물어야 하는 경우도 발생한다. 관리비가 어디에 쓰이는 지도 확인을
해야 하고 설비수리비는 어떻게 어느 쪽이 부담해야 하는지를 미리 정해두는 것이 좋다.
이러한 모든 것을 확인 한 다음 도장을 찍고서 보관한다. 보통 임대 계약서는 2통을 작성하여
1통은 본인이 보관하고 나머지 1통은 주인이 보관하게 된다.
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